1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
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下落合南デュープレックス
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 63.8㎡の場合
相場
8,175万円
128.1万円/㎡
4,219
6,856
9,493
12,130
AI査定結果
推定相場価格
8,175万円
128.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,856万円〜9,493万円
107.5万円/㎡〜148.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
下落合南デュープレックス
6,980万円（109.4万円/㎡）/ 2階 / 63.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は103.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 109.4万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/10 | 6,100万円 | 95.6万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,380万円 | 100.0万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/18 | 6,090万円 | 100.1万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 6,290万円 | 103.4万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,490万円 | 106.7万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,690万円 | 110.0万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は106.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/24 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/30 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
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